世茂天宸(世茂天玑) 售罄
世茂·天宸推出九号楼
www.zzhz.com.cn  2016-03-14 19:15:41  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线·住在杭州网3月14日消息 这几天,相信大家的朋友圈都被”房子卖疯“刷屏了。政策都出成这样了,怎么能不疯呢?在政策频出的今天,燎原的时候到了,上海、南京、苏州都是一片熊熊大火,杭州也将紧随其后。中国指数研究院3月1日发布的百城价格表明,2016年2月杭州住宅房价像是醒过来的雄狮,环比上涨0.81%。伴随着降准降息的彻底落实、房屋交易契税的下调政策出台、首付比例下降、G20峰会带来的600亿投资等利好的接踵而至,之后杭州的房价走势必然呈现上升趋势。

  【警告】然而,哪怕是在最热的涨价热潮中,也不是所有楼盘都值得入手。比如下沙板块的项目,历经了几年炒作之后,整体的房价不仅没涨,反而总体均价在下行。那么,房子具备哪些要素,才值得入手的呢?

  【壹】位置是否在城市的核心区位,占据核心资源

  土地是不可再生资源,市中心土地更是寸土寸金,资源不可复制。物以稀为贵,基于此,真正的市中心住宅,其核心的物业价值,远远超过普通物业的内涵。住宅的好坏的判断标准,源于对城市稀缺资源的占有与最佳利用。中心,意味着尊贵,万人敬仰。全世界的人都想要拥有这样一处城市中央的静谧居所,带来“出则阅遍繁华,入则安享自然”的生活享受以及心理上的荣耀感。一如纽约的中央公园、曼哈顿,上海的陆家嘴,北京的二三环,这些绝对的稀缺地段无可复制,自然价值无限。

  【贰】产品是否占据市场空白,存在较大的升值空间

  除了选择地段,产品也很重要。我们往往看到,在一片高层住宅中,别墅往往独树一帜,待价而沽;在一片大平层豪宅中,90方小户型成为稀缺资源,因为总价低,入手容易。目前杭州绝对市中心的产品,以大面积的产品为主,大多都以200方左右的户型为主。但是往往有想在市区改善的三口之家,90-120M2的三房产品就能够满足生活需求,而且在总价上不会有太大的压力。所以,市区豪宅版块内的90-120M2左右的三房产品,就成了升值空间和潜力最大的产品,稀缺度与日俱增。

  【叁】遵循”5楼定律“选房子。

  如果是半投资半自住形式,除了稀缺度的考量外,最重要的,还是要以最小的代价换取最大的回报,同时通过合理的资产配置分散风险。就像”5楼定律“一样,在选楼层过程中,5楼被认为是一个性价比最好的楼层,首先楼层不会太低,后期出手没有太大抗性,其次5楼在开发商的定价体系中,又相对便宜,购房成本相对低。因此,在挑选半投资产品时,性价比成为考量的非常重要的因素。

  最近,市中心的华家池板块异常火热,无论滨江还是世茂,都一片飘红,尤其世茂天宸,前不久90方户型更被市场买断,上海,温州、台州、南京,投资客纷至沓来,在利好频出时代,市中心华家池迎来最好购入时机。纠其原因,正好符合上述三个定律。

  一:西湖之后,唯华家池

  华家池,作为杭州市中心除了西湖之外的唯一一个天然湖泊,也被誉为“小西湖”,《国家地理》把浙江大学华家池评为中国高校最美的66个地方,可见其风景与价值。华家池位于拥有百年历史文脉的浙江大学校区内,池畔花团锦族,绿树成荫,池的四周有“小孤山”、“小三潭印月”、“小平湖秋月”、“小苏堤”等景点,因此有“小西湖”之美称。

  在浙大毕业的人,对华家池有这样的评价:池中央的澄思亭,倒映着四季风情,仿佛文人墨客笔下的赞美诗,与池畔的浙江大学相映成趣,深呼吸,身体里便全是氤氲百年的淡雅书香。一样的风景秀丽,一样的树海林涛,较之西湖却少了一份聒噪,多了一份宁静致远。就像老舍说,生活在杭州就像生活在诗里画里,居于华家池,大好春光从不辜负,不仅是身与心的小憩,更是精神与文化的大赏。

  杭州市一个以水为贵的城市,西湖的水早已成为城市的灵魂,也是外地人争抢的最稀缺资源,而在入主西湖早已不可得的今天,入主华家池不失为另一种对稀缺资源的占有,其价值不言而喻。

  二:90-120方户型填补市中心豪宅空白

  在杭州市中心,200方左右的大户型产品是市场主流。90方产品属于稀缺资源,而120方左右的初级改善产品更是难得。纵观所有市中心豪宅,也就只有华家池板块有此类型产品。而毛坯这种低门槛产品,又只有世茂天宸了。

  超越市面所有150方产品的120方,”神户型“是怎样炼成的?

  (约120平方D户型)

  多让20%阳光和风景洒进居室

  南向阳光面一直是杭州市场上最关注的数据,此次天宸的120方产品,主卧开间3.9米超宽主卧开间,比市面上大部分150方的主卧开间都要大,充分体贴了居住的需求。

  多一米,再也不用为餐厅客厅拥挤操心了

  市面上150方产品的客厅尺度在4米左右,世茂天宸5.1米超宽客厅,让餐厅和客厅的布局更加舒展合理,同时大转角沙发,组合音响,沙发凳,统统可以摆进去。

  独立储藏间,全面超越收纳功能,首改最佳选择

  世茂天宸120方产品特别设计了独立的储藏间功能,更可以改造成步入式衣帽间,特别为首改家庭准备,孩子的玩具、老人的衣物、老公的藏品都可以收纳进去,全面拓展了房间的各种可能性。

  3.首付80万起,仅56席!

  正华家池世茂天宸动态 户型 论坛9号楼最后推出的90--120㎡户型是区域绝版,拥有板块最低总价,在房市上涨大势之中,只需首付80万就可买到这样稀缺的作品!进可居家自住,退可投资升值,是轻松抢占华家池资源的最后门槛。

  9号楼120㎡改善户型及90㎡舒适空间,预计将于本月底开放选购,开盘时间待定。

  认筹政策:世茂天宸已于3月6日成功启动9号楼认筹,并打造专属尊享特惠,凡来访客户即享存5万抵10万的优惠

  项目热线:0571-87399999

  地址:杭州市艮山西路95号世茂天宸接待中心(杭州彭埠下高速往西2.5公里)

来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:杨佳奇