浙江在线·住在杭州网12月21消息(记者 詹慧雯) 自11月18日正式认筹以来，中赢康康谷（动态 户型 论坛）黄龙饭店云公馆便凭借着在地段、户型、服务、配套等多方面的优势，受到众多客户和业内人士的一致认可。截至上周末，中赢康康谷首批认筹客户已正式破千组，上演2015年度滨江区楼市一大未开先热的传奇。

　　据悉，中赢康康谷即将正式首开，首批房源黄龙饭店云公馆主力户型45-52方，4.78米绝版层高，45方实享100方、52方实享120方。

　　4.78米绝版层高，45方魔变100方

　　中赢康康谷为何认筹如此火爆，未开先热、引发楼市热潮？一位现场认筹客户，一语道破天机。“这房子，自住、投资两相宜。自住的话，地段好、精装修，能拓展到100方；不自住，用来出租，东方郡南的地段，投资回报率也绝对不低。”

　　据现场销售人员介绍，很多客户最终决定下筹的主要动力，都是因为看了康康谷45方魔变100方、52方魔变120方的实体样板房，顿时被惊艳到了，忍不住要下筹收藏这样的绝版户型。

　　据了解，中赢康康谷黄龙饭店云公馆，拥有4.78米的绝版层高。这样一个层高的配置，突破了传统酒店式公寓上下层只有1.5房的局限性，使得二楼可以真正地做到两房，并且均是套房配置，舒适性较高。

　　同时，云公馆还融入了健康智慧理念，整个LOFT公寓会安装一个智慧家居系统，通过这个智慧家居系统可以实现远程的APP控制。在精装修上，云公馆不仅选用了低碳环保的材料，还做了高科技的除甲醛处理，将入住后的装修污染降到最低。而除了魔变的户型之外，核心的地段以及高额的投资回报率，也是中赢康康谷未开先热的主要原因。 【中赢康康谷45方酒店式公寓品鉴】

　　滨江核心区，租金回报率5000元/月以上

　　中赢康康谷位于江汉路与春晓路交叉口，属于滨江区最核心的区政府板块。楼盘附近3条地铁交汇，康康谷距已开通的1号线500米，距离5号线、6号线只有1千米左右的距离。在康康谷周边三公里范围内，汇聚了东方郡、倾城之恋等30多个千户大盘，海康威视、网易、阿里巴巴等40多家全球知名高新企业以及50多个高档写字楼，常住人口近40万。

　　除了尽享滨江区外部繁华之外，中赢康康谷聘请了戴德梁行作为物业管理顾问，还特别引入了黄龙五星级酒店，为业主提供专属的私人定制管家服务，顶层的云顶会所与大堂的咖啡吧书吧，均可根据业主需求安排聚会、聚餐。

　　杭州我爱我家市场研究中心统计显示，前三季度，滨江区是杭州六大主城区中租金价格最高的一个区域，同比上涨14%左右，这样的租金涨幅水平甚至已经远远超过了房价。而像康康谷这样的40-50方精装LOFT酒店式公寓产品，在滨江的租赁市场上，租金可以达到5000元/月以上。以100万总价来算，市场租金可以租到5千，就是每年6%的租金回报，如果是做按揭的话，租金大于月供，完全是一个理想的理财产品。

　　“我看了整个滨江，尤其是滨江核心区的这些酒店式公寓，现在普遍的，很多酒店式公寓普遍投资回报率在6%-7%之间，这样的回报率大大高于住宅的回报率(2%—3%)，在整个市场、经济衰退，在整个投资渠道变得非常狭窄的背景下，如果你长久获得这样的回报率，我个人觉得还是非常有投资价值的。”杭州日报房产工作室主任李坤军这样评价道。【中赢康康谷名家访谈】