龙湖·滨江天街 售罄
地标独栋商业 屡创租金收益奇迹
www.zzhz.com.cn  2015-12-15 11:19:29  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线·住在杭州网12月15日消息 谈起资产配置,圈内人都有一个不成文的共识,即“4321”原则,就是将40%的投资放在优质不动产上。然而不动产品类众多,选对投资类型也至关重要。房产税颁布之后,住宅的增值空间变得相对有限,但随着城市化进程加快,作为重要生活配套的商业地产机遇凸显。尤其是地段优越,产品形态、运营模式上都更为领先的高端独栋式商业,因为其更高起点的投资回报、更强劲的租金增长表现,正越来越受到投资者的青睐。

 
  独栋商业高速升温,不断创造租金翻倍的奇迹

  众所周知,地标级商业因为位处核心地段,坐拥优越的交通配套,以及强大的人潮向心力、商圈吸附力,所以更值得投资。如果,地标商业再加上独栋的特性,则无疑能为投资者与商户博取最大化的经营收益,成为商业不动产投资的最佳选择。近年来,众多的成功案例都已印证,地标级独栋商业在租金增长上拥有更为强劲表现。

  上海新天地独栋商业:最高租金10年翻12倍

  作为国内高端独栋式商业的经典范本,上海新天地创下了10年之间租金约翻12倍的神话。新天地刚开业时,租金差不多在8元/㎡/天,而到2013年,最高租金报价已经超过了100元/㎡/天,这个增长速率,已远远高过了目前主流的集中式商业。

  京城最大星巴克:租金年增长37%的太古里铺王

  北京三里屯太古里星巴克,是京城最大的一家门店,同时也是国内首家24小时营业的星巴克。2008年,该商铺租金为7300元/㎡/年,在区域内史无前例,此后每年租金不断飞涨,仅2010年,就比前一年同期增加了37%,年租金高达12045元/㎡/年!

  上海ifc苹果独栋展厅:租金涨幅高达36%以上

  位处陆家嘴ifc广场中央,面积达1500方的独栋式Apple Store,是ifc吸聚人潮的最大法宝之一。截至2014年第四季度,其租金已高达75元/㎡/天,位居沪上租金最高的商业之列。从2010年的55元/天/㎡,到2014年的75元/㎡/天,租金连年恒稳递增,涨幅达到36%以上。

  多方面优势,令国际大牌对独栋商业情有独钟

  为何地标级独栋式商业能够屡屡创造令人咂舌的租金增长率?为何像优衣库、星巴克、苹果等大牌,都对独栋商业情有独钟?深入分析以上诸多成功案例,不难发现其中原因:首先,这些商业往往占据了区域的核心位置,能更高效地吸聚人气,例如上海ifc的苹果旗舰店,就位居广场的正中央,是ifc乃至整个陆家嘴的地标性商业。其次在商业定位上也更为高端,入驻商家基本都以大牌为主,如重庆北城天街中心广场的UNIGLO(优衣库)、太古里的星巴克等。此外,独栋商业还具有空间自由度更高、经营的自主性更强(甚至可以实现24h全天候经营)、业态兼容性及商业展示效果更好等优势。

  龙湖·铂金岛:24h全天候全业态可餐饮地标级独栋商业

  近年来,杭州的商业地产虽然发展迅猛,城市综合体层出不穷,但地标级的独栋式商业却仍属空白。因此,位居滨江核心的龙湖·铂金岛,确实可算是应城市需求而诞生。

  龙湖·铂金岛是龙湖在杭州首度推出的高端独栋式商业体,不仅集独栋式商业的诸多优势于一身,更独占龙湖·滨江天街动态 户型 论坛)中央,以60万方世界级综合体为依托,凭借24h全天候运营、全业态可餐饮兼容、环幕式商业岛设计等领先理念,奠定无与伦比的价值含金量。作为目前杭州最具爆发性成长潜力的滨江区的地标商业,龙湖·铂金岛无疑将孕育无与伦比的商业机遇,更以全球限量1.5万方的极致稀缺,成为优化资产配置的首选。

  营销中心地址:杭州·滨江江汉路与月明路交叉口龙湖·滨江天街营销中心

  财富热线:0571——5607 7777

来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:张筱