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在遍地千万级的西湖区，500万究竟能买到些什么？

玉泉院子11月底面市在即

www.zzhz.com.cn　 2015-11-05 17:46:50 　浙江在线-住在杭州网

　文/住在杭州网记者吴嬿婉

　　引言

　　居住，素来以西为贵。九百年前，宋高宗赵构的一句“西溪且留下”，为城西带来一段逸话。岁月流转沧海桑田，20世纪末的城西成为了杭州商品房的发源地，由此诞生的“城西情结”，更让人如痴如醉。

　　也正因如此，正当红的改善回潮在西湖区高端产品的成交中表现得尤为明显。据统计，2015年1-10月西湖区累计成交排屋、别墅类房源149套，“完爆”去年同期的32套。

　　成交喜人的同时，我们也不得不关注到，无论是环境还是学区都备受购房者青睐的西湖区，新房供应渐入尾声。截至目前，西湖区排屋、别墅类可售房源仅208套，主要分布于自在城、西溪明珠与和家园。按今年以来的去化速度粗略估算，要消化西湖区当下可售的排屋别墅类产品，仅需不到14个月。

　　严重不平衡的供需关系，在很大程度上左右了西湖区高端产品的价格。在西湖区今年成交的149套排屋别墅类产品中，成交总价在700万元以上的占比达70%，多为总价近千万的豪宅类产品。

　　是的，通常情况下，不少购房者耗费大半生精力才攒下的500万元放在西湖区，只能买到一套位置还算可以的大平层公寓。在寸土寸金的西湖区改善置业，想要有天有地有院子，这几乎只是杯水车薪。

　　玉泉给西湖区的低密院子开了个价

　　闲来无事之时，从家边小径拾级而上，登顶西湖群山一峦，向东远眺雾霭缭绕的西湖，亦或是北向俯瞰烟雨迷蒙的西溪，逃离繁华城市的光怪陆离，沉醉于主城罕见的森林氧吧，尽情享受来自大自然的馈赠……

　　初夏时节的茶余饭后，在自家的院子里，摇着老底子的大蒲扇，和家里长辈话话家常，院子一角，是邻里几个孩子蹲在树根边上，嬉笑打闹，不时还拿着吃剩的面包屑逗引蚂蚁之类的小昆虫……

　　你愿意花多少钱买到这样的恬静淡然？在千万级豪宅俯拾皆是的西湖区，玉泉给这样的居住方式开了个价，500万——购房者不仅可以用500万实现有天有地的低密生活，更重要的是，玉泉院子所呈现出的生活质感，丝毫不打折扣。

　　那么，500万在玉泉（动态户型论坛）究竟能买到些什么？

　　生长在景区里的房子

　　当置业湖畔几乎已被打上“不可能”的烙印，玉泉则充分给予人们与美景为邻的机会。

　　玉泉，生长在西湖群山之麓，项目的东边就有一条名为西溪谷沿山慢行道的在修游步道，全长约为12.64公里，它将西湖群山上的各大景点挨个串联。闲来无事之时，从家边小径拾级而上，踏遍将军山、法华寺、西穆坞，甚至还能通过分岔的支路通抵名气更大些的北高峰，不失为休闲度日最健康的方式。

　　倘若从玉泉往北去，两公里开外就是名声在外的西溪湿地。在这片城市绿肺之中漫步晨练，呼吸城市最纯净的新鲜空气，目光所及之处皆是盎然绿景；亦或是坐船穿梭于开满白花的芦苇丛，看着野鸭野鸟惊惶闪身，也别有一番乐趣。

　　也正是在西湖群山环绕之下，玉泉周围风光无限，空气中负离子含量高达29000个/方，生态宜人，是杭州罕见的低密度城市山居住宅，隐贵阶层的专属领地。

　　不离城的第一居所

　　满目翠绿，烟雾缭绕，在玉泉度过的每一天，举手投足间仙气十足。当然，不同于绝大多数的环境优美却位置偏远的低密改善项目，玉泉所营造亦或说是与生俱来的桃源生活并不是以生活不便为代价的。

　　是的，玉泉院子是一处可以当做改善第一居所的院子，500万还能买到与城市繁华之间恰到好处的关系，安静自在不离城，不会过于喧闹，却也不至于进个城就得费上大半天功夫。

　　若谈柴米油盐酱醋茶的寻常烟火，背靠和家园这个集十年大成的城西大盘，玉泉业主无需远行，就能在这个几乎能称得上是自给自足的桃源小镇购置绝大多数生活所需，四点半学校、健身会所、理发店等等生活配套也均依杨梅山路而设，繁荣兴盛。

　　当然，倘若需要接轨繁华，一脚油门，是堪称城西旗舰级商业配套的西溪印象城和西溪天堂商业集群，解决业主一站式的购物休闲娱乐需求。

　　据了解，板块内业已形成两横三纵一地铁一绕城的便利交通网络，通过西溪路就可以抵达浙大玉泉和黄龙商务中心；纵向紫金港路、古墩路等可以便捷到达城西北的各个角落；灵溪隧道、绕城以及即将开通的紫之隧道，也将开启休闲度假出行的大门。

　　甚至我们可以这样理解，在玉泉项目周边，多为留庄、西溪明珠、鼎园九礼之类的千万级豪宅，而在玉泉，购房者可以用区区500万元享受相仿层级的配套，性价比之高毋庸置疑。

　　返璞归真的熟悉院落

　　你有多久没有蹲在树边看蚂蚁背着面包屑来来去去，你有多久没有在清脆鸟鸣中渐渐苏醒？生活在钢筋水泥森林里的人们，时尚华丽，却和土地、和自然渐行渐远。

　　在老底子杭州人的记忆里，自己家的院子，就和“城西情结”一样，总有一种说不清道不明的特殊意味。它代表的不仅是高贵的建筑，更是一种生活方式，是一种向自然返璞归真的纯真向往。

　　而玉泉院子，则充分给予业主亲近自然的可能性，私享入户庭院，在这20-300方的赠送空间内，种植花木，栽培果蔬，和全家老小一同重温老底子的院落生活，贴近自然，亲近本我。

　　据介绍，500万级主要是玉泉院子的叠院产品，建筑面积约140方左右，无论上叠下叠均突破传统，实现有天有地。其中，下叠院包含南北双庭院以及层高约5米可自行隔断的地下室，同时拥有双重独立入户方式，便捷与尊贵兼得；而上叠院则是“垂直五重院”的概念，买2层可享地下室、一层入户北院、三四层和顶楼露台的五重空间，同时上叠还配置专属私家电梯，可享三重独立入户礼遇。总价500万起，入住万科精工排屋。

　　此外，玉泉院子还设置了少量类独栋和联排户型，总价1000万左右。

　　据项目现场售楼处最新消息，“玉泉院子”将在11月中旬开放现场示范区与上下叠、类独栋3套样板房，预计于11月底12月初正式推向市场。

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来源：浙江在线-住在杭州网　　作者：吴嬿婉　　编辑：张筱

楼盘详情

万科坤和·玉泉　

地址：西湖区杨梅山路（和家园求是小学正南） [地图]
户型：90-130㎡
电话：0571-87280555

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户型图

均价47000元/平米