引子

　　在武林盛宴背景下的最后晚餐，君玺（动态 户型 论坛）98——作为武林2013年以来唯一新晋入市的全新豪宅产品，历经6年研磨，以现房之姿呈现君玺98的“人物传奇”，更带来了九龙仓给出的武林顶豪选项！

　　入杭6年，九龙仓潜心致研，大器晚成，国际化的视野、世界级的品牌、亚洲一流的豪宅开发实力，九龙仓·君玺98，显然希望以不一样的姿态，改变这个城市对于豪宅的固有认识。

　　建筑与园林：新古典法式宫廷风格的静谧“人物”顶豪，仅98席

　　月满西楼，金桂飘香，武林再启华宴——9月26日晚，九龙仓·君玺98携“人物”而来，开放了范思哲(Versace)和巴宝莉(Burberry)两种风格的样板房

　　九龙仓·君玺98即文晖地王筹划已久的B地块，占据整个小区最静谧的地段，整个项目建筑延续整个地块的新古典主义欧洲宫廷风格，将皇室尊贵与高端商务相结合。

　　在景观上，中心景观定位为卢森堡庄园园林艺术的重构再现，将皇室审美情趣与生活场景的华贵、高雅落地于小区之中。同时，堆坡造型创造宽阔的大草坪空间，并通过曲线的道路布局，营造舒适，自然的居住氛围，打造兼容并蓄的皇族园林。

　　同时，项目拥有市中心罕有临河2200m2顶级私家会所，外部上塘河与打铁关河双河环绕，君玺98高层户型将整个武林尽收眼里，直至远观西湖美景；会所内部，君玺传承贵族文化礼仪，延续君玺建筑的新古典主义欧洲宫廷建筑风格，将皇室的尊贵与高端商务完美结合。恒温泳池、私人教练健身房、商务会客厅、恒温红酒吧，多功能VIP包房，营造出当代财富人士的梦想国度。

　　整个项目仅规划98户，一梯一户，在户型规划上，参考世界级地标豪宅的尺度，规划280到380平的户型空间，最高达20米的开间，即充分预留了阳光照射的空间，又极大的保证了居家的舒适感。

 

　　户型与尺度：四房朝南，全套房设计，极致尊崇，匹配豪门生活

　　从开放的两套实景样板房来看，无论是340方，还是380方户型，均做到了“极致尊崇，匹配豪门生活”的四房朝南，超宽全套房设计，以D1户型为例，户型为380平方4室2厅1书房5卫户型西边套，设计上，充分考虑到主人的居住舒适性，整体南向17米6面宽作为4间独立卧室私享，其中主卧更是高达6米6开间，奢侈尺度可与别墅媲美，武林版块无项目能及(作为豪宅标杆的滨江武林壹号，在所有户型中，最大主卧面宽5米4也只在560平方户型中才达到)；而全套房设计中的其中两个次卧，同样享有7米2宽境阳台。

　　在尺度上，君玺98D1户型，不仅拥有65平米超奢侈空间(6米6*9米9)，更是在层高做足了3米3，西向河景面宽达到6米6。通往阳台的全景落地移门更是给整个客厅带来了通透和亮丽，移步出去，便能看到运河支流“上塘河”和“打铁关河”，双河景观，高度视野，“一览众山小”。

　　作为全面精装修交付的武林豪宅，君玺98尺度阔绰的同时，立意标新，来自奢侈品牌范思哲与巴宝莉的风格呈现，更是让人耳目一新——D1户型为Burberry(巴宝莉)风格样板房，这套样板房的设计以古典内涵为主调，结合了当代的时尚手法，整体华丽、典雅又不失时尚感。

　　选材与用料：名贵石材、繁复工艺，不计成本打造武林第一等顶豪！

　　在尺度阔绰，风格标新的同时，君玺98的用材讲究更让人印象深刻：墙面、地面的全石材、全屋地暖、中央空调+新风系统的双配置，以及国际一线奢侈品牌顶尖系列的厨卫洁具配置，“我们精装标准每平米超过5位数，也是武林板块内唯一和武林壹号同一档次的精装配置。”

　　石材选用上，君玺98几乎带我们参观了一次石材博物馆：玄关的皇家宫廷元素石材拼花采用“意大利进口布朗灰”打造而成；进入客厅公共区域选用了大面积的新西班牙米黄大理石，同时采用白玉兰、凡尔赛金、绿玉石、奥特曼，硬包，铜条、黑檀木的装饰面，基调定位沉稳大气，新古典主义风格创造了一种与现代主义设计所相互结合并合理共存的一种体验化的生活空间。

　　此外，地面拼花采用了材质细腻，光度好的帝皇金大理石；墙面则大面积采用了奶油底色、硬度与光度更高的奥特曼米黄大理石；卫生间墙面则采用了乳白色、灰色纹路的雅士白大理石......

　　更值得一提的是，玄关入口，矗立四根擎天红龙玉柱，奢华感迎面而来——白虎架金梁，青龙缠玉柱。仅这四根红龙玉柱，就价值40万元。

　　“要说君玺98的独特之处，在于使用的名贵石材种类之多，工艺繁复之程度。名贵石材的组合最能体现出尊贵感，也最能够代表典型的香港顶豪。”九龙仓浙江区域营销总监陈志刚表示，君玺98的精装修成本之所以媲美武林“第一豪宅”，就在于名贵石材用料上的舍得投入。

　　精装与配置：一线品牌，顶级系列，输出九龙仓的豪宅价值观

　　同时，欧洲巴洛克时期的宫廷拼花木地板工艺也首次在杭州市场出现——在君玺98餐厅的设计中，我们可以看到，欧洲巴洛克时期独特的天然木皮自由拼花设计，颜色各异的天然木皮通过拼接、在木质上呈现或具体或抽象的图案、极具装饰感接成富丽堂皇的图案来装饰墙壁和地面，使得客餐厅的过渡变得更加自然，精致细腻的顶部雕花，加上预留吊灯上的金箔，层次感、尊贵感十足。

　　墙面与顶面造型的法式线条同样突出，欧洲古典建筑强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果，在君玺同样随处可见。

　　而在厨房、浴室等大量应用高档电器、厨具、洁具的空间内，九龙仓·君玺98广泛与领域内最具历史、受到高度评价的专业供应制造商合作，以人为人，采用最先进设备，并且符合中国人的使用习惯，让生活爱上您，让您爱上生活。

　　在君玺的厨房，所有的设计均是出于对健康生活的考量，所有产品均选用世界顶级品牌，采用世界顶级橱柜Plggenpohl博德宝的整体橱柜、厨电界“劳斯莱斯”Gaggenau嘉格纳(同样的配置出现在武林壹号上)的嵌入式燃气灶、洗碗机、冰箱、蒸箱、咖啡机，博世壁挂式油烟机、电磁炉、爱适易垃圾粉碎机、净水系统......

　　卫浴配置中，则是“皇家制造商”德国唯宝(villeroy&boch)按摩浴缸、德国汉斯格雅(Hansgrohe)顶蓬花洒(该配置同样出现在世界第一高楼迪拜哈里发塔上)、劳芬(LAUFEN)智能坐便器、霍尼韦尔新风系统、日本大金空调，同时配备了智能家居APP控制系统，可对窗帘、空调、地暖进行设定和操作。

　　在君玺98的入户“体系”中，一梯一户，私密刷卡进入，三道高达3.2米，宽阔旷达的双开全铜镀铬防护门，依次感应开启，层层递进，充分的考虑到业主的安全及尊贵，大气、尊贵，安全、私密，这就是九龙仓·君玺98的顶豪价值观，用顶级的配置和选材，细致入微的考究与研习，带来武林，乃至杭州顶豪的“第二种选择”！（文中面积均指建筑面积）