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从深水豪宅到天下知 全国十大豪宅现浙江“独苗”
解读钱塘江畔的顶级豪宅——华联·钱塘公馆
www.zzhz.com.cn 2015-10-09 15:20:42  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线·住在杭州网10月8日消息(记者 盛哲徽) 杭州无豪宅!这是过去许多业内人士对杭州豪宅市场的评价,因为杭州虽称得上全国富豪最为集聚的地区之一,但却没有与之对应的顶级豪宅数量。一个全新项目的入市将在很大程度上缓解这种尴尬,在今年的《中国十大超级豪宅》排行榜上,该项目以浙江省“独苗”的身份登上榜单,从而丢掉了“隐秘豪宅”、“深水豪宅”的称谓,一举成名天下知!它就是——华联钱塘公馆动态 户型 论坛)。

  华联·钱塘公馆为什么能入选十大豪宅?《世界企业家》杂志总编辑丁海森的话或许能说明问题。他认为,中国顶级豪宅和世界豪宅最大的差距在于不可复制的自然景观,换而言之,当中国的豪宅具备了自然资源,那它就有挑战世界豪宅的资本。从这个角度看,坐拥一线江景的钱塘公馆确有理由入选。

  填补杭州公寓类顶级豪宅的“空白期”

  钱塘公馆是什么级别的豪宅?光从中国十大顶级豪宅这个称号看,很多人可能会觉得有点虚,甚至是不服。所以,我们将之放到大的环境中去看,事实上,这个项目之于杭州高端市场有着极为重要的意义。

  谈到豪宅,人们首先的印象就是“贵”,可以说总价在很大程度上决定着豪宅的上限。参考京沪广深近年来的楼市成交数据,我们划出一条中国顶级豪宅的入门金线,即2500万元。这样一个起步总价,意味着单价在10万/平米上下,主力户型在200—500方之间,是京沪广深顶级城市公寓的主流形态。比如,北京的霞公馆、万柳书院,上海的黄浦湾、茂名公馆和广州的天銮,深圳的深圳湾一号。

  以此为基线去衡量杭州的豪宅市场,会发现杭州虽具有一线城市的某些消费高度,但数量级却远远不够。我们将时间再往前推,杭州能达到批量成交2500万/套以上房源的项目亦屈指可数,在武林壹号前,仅有桃花源、云栖玫瑰园、蓝色钱江三个楼盘。

  不过,在华联·钱塘公馆入市后,杭州豪宅市场这种尴尬的现状将得到一定的缓解。尽管售价尚未最终确定,但是根据业内的普遍估计,华联·钱塘公馆项目的主力户型为360-1300方,总价超过2500万/套已是板上钉钉。这也意味着,钱塘公馆将是武林壹号之后,杭州公寓类顶豪市场的第二个入局者。

实景鸟瞰图

  全国距江最近的“顶豪”之一,观江面宽大于IMAX巨幕

  在中国十大豪宅的评选体系中,地理位置、自然资源是所有考核维度中较为重要的两项,被放置在考核项目中的前列。而在现实中,地理位置和自然资源却是很难平衡的两个要素,通常来说,一个城市的中心或者是CBD必然是在平原地带,这就决定了其自然景观中很难出现山、林、湿地、海这样的资源。

  在中国,由于顶级豪宅集聚于东南沿海,因此在城市核心地段,最有可能兼具的自然资源无非就是湖、河、江。在上海,这个中国顶级豪宅最多的城市,其知名度最大,销售情况最好的顶豪项目几乎都是江景房或者河景房。如全国知名的汤臣一品,其正对的即是黄浦江,作为上海小陆家嘴的江景大宅,该盘在2005年曾创造过15万/平米的惊人报价,如今,它更是已将记录拔升至23万/平米;再如被誉为上海最贵豪宅的滨江凯旋门,同样是位于黄浦江畔,该盘的最高单价曾达人民币26.4万元/平米,独栋别墅每套的售价更是高达2亿元。

  具体到杭州,既是顶级物业,又拥有江河景观,且坐落于城市CBD,这样的项目有么?答案是有,但只有一个,那就是华联·钱塘公馆。项目雄踞钱江新城CBD中轴东阳台,紧邻城市繁华资源,诸如万象城、市民中心、杭州大剧院等城市地标级配套均在步行可达范围内。

钱塘公馆区位图

  同时,钱塘公馆又是真正意义上的一线江景物业,在此之前,钱江新城几乎所有标榜“一线江景”的高端物业,都与钱塘江隔路相望:春江花月126米,阳光海岸120米,蓝色钱江120米,水晶澜轩125米,望族壹号96米。钱塘公馆和钱塘江的直线距离是多少呢?80米!毫无疑问,这是钱江新城历史上,和钱塘江最为“亲密”的项目。

  正因为有着钱塘江这一天然的优势,钱塘公馆在产品的设计上围绕着这点做了很多的文章。以项目650方的样板房为例,其南向面江的一面为三连厅的架构,面宽总长可达约22.8米,据了解,标准的IMAX巨幕其宽度亦只有22米,换而言之,这个面宽所能带来的江景体验甚至非影院能及。要知道样板房的观景面在整个项目中仅是中等的水平,最大的观景面甚至可以达到40米宽。

  除去江景这一不可复制的自然资源外,钱塘公馆的人造景观资源同样丰富。在项目本身所处的市民花园之外,其周边还有沿江花园和世纪花园,几乎将钱江新城人工景观的“一网打尽”,由于四面皆是绿化,因此项目也被称为从公园里“长”出来的房子。

样板房实景图

  一层一户三梯入户,打造71席极致空间

  就产品本身而言,钱塘公馆亦有足以跻身国内顶级豪宅的资本。项目占地面积为1万多平米,总建筑面积为6万多平米,着重于强调将豪华居所与高端商务功能、圈层社交功能完美结合。由全球排名第一的室内设计公司美国HBA担纲室内设计,在建筑上呈现出充满力量感的矩形序列,线条简洁明快,富有现代建筑的完美造型与均衡比例。

  在空间格局的设计上,项目着重强调的是尺度感和私密性。整栋建筑仅71席,并以一层一户,一户一境的规划布局,给予居者大尺度、大格局、大视野的体验。在眺望钱塘江的整层阔绰空间之中,展现非凡的人生境界。外加三梯一户的专属设置,更确保将可能发生的干扰降到最低。同时充分借鉴国际高端物业的营造理念,在园区的整体规划上,实现了开放式的园区建设和安全服务屏障结合。

  项目最大的竞争力要属它的室内装修,据了解,钱塘公馆的室内主创者包括美国HBA洛杉矶事务所,还有香港中生代“豪宅御用设计师”刘伟婷,提供美式、新亚洲和港式三种精装风格。具体到装修的硬件上,所有配置均属顶级,德国原产地博德宝橱柜、当代龙头,瑞士原产地劳芬洁具,瑞士进口“电梯中的宝马”迅达S7000,在钱塘公馆只能算标配。每户的意大利进口卡帝士装甲门,号称“世界上最安全的入户门”。

  作为杭州顶级豪宅的最新入局者,钱塘公馆背负的使命和期待是不同于往的,能否达到自己甚至整个城市的预期,让我们拭目以待!

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来源:浙江在线-住在杭州网  作者:盛哲徽  编辑:喻惠婷
楼盘详情
地址:江干区钱江新城剧院路99号   [地图]
户型:360方-1300方
电话:0571-81399888
总起价2000万元/套
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