浙江在线·住在杭州网10月8日消息(记者 盛哲徽) 杭州无豪宅！这是过去许多业内人士对杭州豪宅市场的评价，因为杭州虽称得上全国富豪最为集聚的地区之一，但却没有与之对应的顶级豪宅数量。一个全新项目的入市将在很大程度上缓解这种尴尬，在今年的《中国十大超级豪宅》排行榜上，该项目以浙江省“独苗”的身份登上榜单，从而丢掉了“隐秘豪宅”、“深水豪宅”的称谓，一举成名天下知！它就是——华联钱塘公馆（动态 户型 论坛）。

　　华联·钱塘公馆为什么能入选十大豪宅？《世界企业家》杂志总编辑丁海森的话或许能说明问题。他认为，中国顶级豪宅和世界豪宅最大的差距在于不可复制的自然景观，换而言之，当中国的豪宅具备了自然资源，那它就有挑战世界豪宅的资本。从这个角度看，坐拥一线江景的钱塘公馆确有理由入选。

　　填补杭州公寓类顶级豪宅的“空白期”

　　钱塘公馆是什么级别的豪宅？光从中国十大顶级豪宅这个称号看，很多人可能会觉得有点虚，甚至是不服。所以，我们将之放到大的环境中去看，事实上，这个项目之于杭州高端市场有着极为重要的意义。

　　谈到豪宅，人们首先的印象就是“贵”，可以说总价在很大程度上决定着豪宅的上限。参考京沪广深近年来的楼市成交数据，我们划出一条中国顶级豪宅的入门金线，即2500万元。这样一个起步总价，意味着单价在10万/平米上下，主力户型在200—500方之间，是京沪广深顶级城市公寓的主流形态。比如，北京的霞公馆、万柳书院，上海的黄浦湾、茂名公馆和广州的天銮，深圳的深圳湾一号。

　　以此为基线去衡量杭州的豪宅市场，会发现杭州虽具有一线城市的某些消费高度，但数量级却远远不够。我们将时间再往前推，杭州能达到批量成交2500万/套以上房源的项目亦屈指可数，在武林壹号前，仅有桃花源、云栖玫瑰园、蓝色钱江三个楼盘。

　　不过，在华联·钱塘公馆入市后，杭州豪宅市场这种尴尬的现状将得到一定的缓解。尽管售价尚未最终确定，但是根据业内的普遍估计，华联·钱塘公馆项目的主力户型为360-1300方，总价超过2500万/套已是板上钉钉。这也意味着，钱塘公馆将是武林壹号之后，杭州公寓类顶豪市场的第二个入局者。

实景鸟瞰图

　　全国距江最近的“顶豪”之一，观江面宽大于IMAX巨幕

　　在中国十大豪宅的评选体系中，地理位置、自然资源是所有考核维度中较为重要的两项，被放置在考核项目中的前列。而在现实中，地理位置和自然资源却是很难平衡的两个要素，通常来说，一个城市的中心或者是CBD必然是在平原地带，这就决定了其自然景观中很难出现山、林、湿地、海这样的资源。

　　在中国，由于顶级豪宅集聚于东南沿海，因此在城市核心地段，最有可能兼具的自然资源无非就是湖、河、江。在上海，这个中国顶级豪宅最多的城市，其知名度最大，销售情况最好的顶豪项目几乎都是江景房或者河景房。如全国知名的汤臣一品，其正对的即是黄浦江，作为上海小陆家嘴的江景大宅，该盘在2005年曾创造过15万/平米的惊人报价，如今，它更是已将记录拔升至23万/平米；再如被誉为上海最贵豪宅的滨江凯旋门，同样是位于黄浦江畔，该盘的最高单价曾达人民币26.4万元/平米，独栋别墅每套的售价更是高达2亿元。

　　具体到杭州，既是顶级物业，又拥有江河景观，且坐落于城市CBD，这样的项目有么？答案是有，但只有一个，那就是华联·钱塘公馆。项目雄踞钱江新城CBD中轴东阳台，紧邻城市繁华资源，诸如万象城、市民中心、杭州大剧院等城市地标级配套均在步行可达范围内。

钱塘公馆区位图

　　同时，钱塘公馆又是真正意义上的一线江景物业，在此之前，钱江新城几乎所有标榜“一线江景”的高端物业，都与钱塘江隔路相望：春江花月126米，阳光海岸120米，蓝色钱江120米，水晶澜轩125米，望族壹号96米。钱塘公馆和钱塘江的直线距离是多少呢？80米！毫无疑问，这是钱江新城历史上，和钱塘江最为“亲密”的项目。

　　正因为有着钱塘江这一天然的优势，钱塘公馆在产品的设计上围绕着这点做了很多的文章。以项目650方的样板房为例，其南向面江的一面为三连厅的架构，面宽总长可达约22.8米，据了解，标准的IMAX巨幕其宽度亦只有22米，换而言之，这个面宽所能带来的江景体验甚至非影院能及。要知道样板房的观景面在整个项目中仅是中等的水平，最大的观景面甚至可以达到40米宽。

　　除去江景这一不可复制的自然资源外，钱塘公馆的人造景观资源同样丰富。在项目本身所处的市民花园之外，其周边还有沿江花园和世纪花园，几乎将钱江新城人工景观的“一网打尽”，由于四面皆是绿化，因此项目也被称为从公园里“长”出来的房子。

样板房实景图

　　一层一户三梯入户，打造71席极致空间

　　就产品本身而言，钱塘公馆亦有足以跻身国内顶级豪宅的资本。项目占地面积为1万多平米，总建筑面积为6万多平米，着重于强调将豪华居所与高端商务功能、圈层社交功能完美结合。由全球排名第一的室内设计公司美国HBA担纲室内设计，在建筑上呈现出充满力量感的矩形序列，线条简洁明快，富有现代建筑的完美造型与均衡比例。

　　在空间格局的设计上，项目着重强调的是尺度感和私密性。整栋建筑仅71席，并以一层一户，一户一境的规划布局，给予居者大尺度、大格局、大视野的体验。在眺望钱塘江的整层阔绰空间之中，展现非凡的人生境界。外加三梯一户的专属设置，更确保将可能发生的干扰降到最低。同时充分借鉴国际高端物业的营造理念，在园区的整体规划上，实现了开放式的园区建设和安全服务屏障结合。

　　项目最大的竞争力要属它的室内装修，据了解，钱塘公馆的室内主创者包括美国HBA洛杉矶事务所，还有香港中生代“豪宅御用设计师”刘伟婷，提供美式、新亚洲和港式三种精装风格。具体到装修的硬件上，所有配置均属顶级，德国原产地博德宝橱柜、当代龙头，瑞士原产地劳芬洁具，瑞士进口“电梯中的宝马”迅达S7000，在钱塘公馆只能算标配。每户的意大利进口卡帝士装甲门，号称“世界上最安全的入户门”。

　　作为杭州顶级豪宅的最新入局者，钱塘公馆背负的使命和期待是不同于往的，能否达到自己甚至整个城市的预期，让我们拭目以待！