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丁建刚房产咨询
常见问题
咨询人:李     时间:2017-09-22 09:46:36
现在还能首付三成的新盘,对很多刚需来说可以算是“福音”。中铁虽然开发商口碑一般,但是在中铁九逸前面有一期中铁逸都可以参考产品品质,此外,现在通往临平山北的地铁9号线已经开始动工,上半年综合体万宝城已经开业,本来配套是山北的短板,现在一下子填补了。如果自住的话,等以后交付了,综合出行、商业、学区等条件,山北应该是比较实惠的居住地。[回答:王利坚]
咨询人:陈俊     时间:2017-09-22 09:33:47
你买的房子都是无贷款的,所以当他们全部卖掉之后,你可以以首套资格买房。首付3成。如果有贷款记录,就要首付6成。[回答:王利坚]
咨询人:江小姐     时间:2017-09-22 09:23:01
海威是酒店式公寓,湾上风华和海德是住宅。海威价格在150万左右可以买到,海德公园在200万以上。双方产品性质不一样,地段不一样,价格也不一样。投资的话,两种产品,相对更推荐住宅,酒店式公寓看的是租售比,住宅获益的是房价涨幅。不过现在很多楼盘都要求全额付款,可以根据自己的资金压力承受度进行抉择。[回答:王利坚]
咨询人:李先生     时间:2017-09-22 09:22:09
你的预算理想情况下能选择的楼盘不少,但现实情况,现在很多新楼盘,会对你的付款方式有要求,基本都会要求全额付款。如果按照你的首付款情况,那只能买100万左右的房子,显然挑选余地很小很小。要在滨江或者萧山买,建议可以去看看二手房,还是有一部分二手房房东可以接受客户贷款。按照你要求三房的要求,滨江的很多次新二手房小户型只能做到2房,稍大户型超过预算,选择面不多,你可以关注下中兴和园等,但相对地铁有距离;萧山的话,可以关注奥兰多小镇等1号线终点站等楼盘。[回答:王利坚]
咨询人:翁     时间:2017-09-22 02:23:14
目前整个临安在和大杭州不断接轨,关注度不断提高。从位置和配套看,越秀优于云杉郡,但云杉郡的开发商品牌口碑好于越秀。投资的话,地段、配套、户型、价格等都要一并关注。[回答:王利坚]
咨询人:黎     时间:2017-09-21 17:55:58
越秀亲爱里一楼价格在两万八九左右,精装修。整个艮北新城的规划目前在刚刚起步阶段,需要配套设施在不断完善中,亲爱里也是整个板块最早开发的楼盘。一楼的话,在二手房市场虽然价格不会有太大劣势,不过买家人群会相比其他楼层少一些。目前,亲爱里附近的雍和府一批限价房源刚领出预售证,也可以一起对比下。[回答:王利坚]
咨询人:叶亦柳     时间:2017-09-21 15:43:41
凤起潮鸣确实有一幢酒店式公寓,目前价格未知。酒店式公寓的价格可以参考附近的华家池天幕。杭州目前高端租赁没有像上海那样活跃,如果只是想靠租金收益买这里的酒店式公寓,那要好好算下回报率,毕竟投资酒店式公寓对房价涨幅的期待和住宅是不一样的。当然,主要是看他要开多少价格。绍兴和临安,如果要二选一的话,更推荐临安。但是绍兴和临安都比较大,也要看具体购买是哪里和是什么楼盘。[回答:王利坚]
咨询人:yoyo     时间:2017-09-21 14:42:34
你所提到的几个楼盘,距离不近,不知道是自住还是投资。如果自住的话,最好选择距离工作相对近的地方,这样生活比较方便。这三个楼盘,目前都无地铁配套。西溪山庄现在应该叫桃源小镇,已经被绿城收购。他和雅居乐的区别是桃源小镇绿城品牌比较强势,整体是大盘配套,但雅居乐就在天目山西路旁边,虽然有高速路的影响,但出行会更便利些。东旭府完全和他们不是一个方向,暂无正式房源面世。[回答:王利坚]
咨询人:杨盈     时间:2017-09-21 11:06:48
根据你现有的实际生活情况来看,如果老人来带孩子,那对房子空间要求就更高,如果手上资金宽裕,可以考虑买套小的,自住也方便。[回答:王利坚]
咨询人:滕女士     时间:2017-09-20 18:53:22
映月台在文二西路沿线,从未来科技城的板块作为来看,位置还是不错的,未来出租出售都有前景。门口距离西溪湿地不远,规划的幼儿园小学就在旁边。但映月台作为一个较大楼盘,规划上中心一带无较大绿化园区,还是有些欠缺的。步行到地铁稍微有距离。此外,合景在过去交付的作品中,口碑普通。附近的中南樾府刚领出预售证,精装修价格在3万左右。也可以参考比较。[回答:王利坚]
咨询人:朱作靖     时间:2017-09-20 15:12:44
河滨之城目前只有二手房,没有新房。[回答:王利坚]
咨询人:吴启华     时间:2017-09-20 14:16:26
落户必须购买住宅,单身公寓没办法落户。[回答:王利坚]
咨询人:谢林君     时间:2017-09-20 09:29:02
你的问题中,没说明大小和具体城市方向。一般来说,投资选择小面积段的,按照90方计算,单价在38000选择,这个价位选择面还是很广的,奥体、和平广场附近等楼盘都可以选择。另外,350万预算不知道是总价要求,还是现金350万,因为现在很多楼盘对付款方式有要求。[回答:王利坚]
咨询人:李     时间:2017-09-20 09:08:41
天都城上一次开盘接受首付4成,另外你可以看下二手房,还是有二手房东接受首付3成的。[回答:王利坚]
咨询人:周     时间:2017-09-20 08:53:21
在上升通道的时候,很多人看到的时候是楼盘购买好良好的涨幅趋势,但是买之前也要思考下楼盘的抗跌性,万一政策调整等,房价有所调整,更建议选择靠近市中心,配套更完成的楼盘。相对而言,崇贤新城的接受度会更高。[回答:王利坚]
咨询人:徐小军     时间:2017-09-19 19:41:51
如果有产权不清晰,没法有独立产证等问题,建议谨慎购买,这样以后的交易转让等都会受到影响。[回答:王利坚]
咨询人:周周     时间:2017-09-19 16:02:58
未来城三期和和昌府就一路之隔,周边配套优势共享。未来城是精装修,和昌府毛坯。和昌府是和昌进入杭州的第一个楼盘,品质、物业服务等目前还未知,没有实际交付的作品可以参考。但未来城一期已经交付,可以参考整体品质,并且万科物业有口皆碑。今年年底,地铁二号线延伸段通车,这两个都是名副其实的地铁盘。在未来几年,良渚核心区一带利好不断,配套不断增加,还是十分宜居的。[回答:王利坚]
咨询人:朱珠     时间:2017-09-19 14:52:51
能不能把购房的面积大小、预算等情况一并添加,这样方便推荐。[回答:王利坚]
咨询人:骆驼沙漠     时间:2017-09-19 08:35:25
不知道是自住还是投资。江南学府的143方跃层叠墅,五房两厅四卫,从居住的舒适感上来说还是不错的,户型也很有特点和优势,在限价环境下,价格相对亲民。但楼盘距离地铁步行来讲稍微有些距离,不过离学校近,旁边就是银河实验小学。[回答:王利坚]
咨询人:潜小兰     时间:2017-09-18 22:58:21
已经交了定金,说明你是真心想买,那就顺水推舟往前走。你现在可以搜索下,卖家是否有其他案子在身,不要让你的首付款在还款过程中被法院强制执行了其他还款。正式合同签订时,在合同条款中要约定,万一对方有问题,交易不能顺利进行,中介和卖家的赔偿金额要提高,主要是中介对你的赔偿要提高,因为卖家万一有问题,很可能没钱能赔偿。此外,买家拿首付款去偿还的时候,中介必须全程陪同等。如果可以,尽量让卖家自己去还清抵押款,而非动用首付款。[回答:王利坚]
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