遇到商铺的选择困难症,请丁老师给些建议

咨询人:徐先生 咨询类别:其他 咨询时间:2018-02-01 14:50:13

帮朋友咨询下,希望丁老师帮忙分析给予建议,投资哪块的商铺相对稳妥及回报率会相对看得着一点。下面是三个选择,多谢老师了!第一个,星耀城3期,滨江区政府。100平,上下2层,门面不大,进深比较深,只能一扇大门吧。54000元一方。在进口的地方。另外一个在转角,也是100平,落地玻璃,一层。68000元一方。总价较高。2019年交付。可以做重餐饮。第二个是滨江寰宇天下对面的金茂府楼盘的底铺,估计6万多一方,有小面积,明年开卖。2020年交付。不能做重餐厅。第三个是钱江世纪城,有一个都会山公寓楼盘,有底铺。50方,77000元一方,400多万,可以做重餐饮。2020年交付

首先,相比于钱江世纪城,个人还是更推荐滨江的商铺,毕竟滨江的商铺在过去几年中已经证明了自己,回报率在整个杭州都算是比较高的。剩下的星耀城三期和金茂府,关键还看你朋友的承价能力,从投资角度看,星耀城是比较稳妥的选择,一方面它临近地铁,人流量有保证,另一方面它的租金水平一直排在滨江区前列的。金茂府底商的优势就是价格了,有小面积的话,总价可以便宜一些。另外,还是要提醒你一句,商铺有句话叫一步三市,就是隔得很近,受欢迎的程度也会截然不同,说明影响这类产品回报率的因素很多,因而所谓的稳妥都只是相对稳妥。[回答:盛哲徽]

回复时间:2018-02-09 11:12:15
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